Si vous cherchez à accroître la diversité de votre portefeuille et à le diversifier, investir dans l’immobilier est un bon point de départ. Avant, si vous cherchiez à acheter un bien immobilier, vous deviez passer par de nombreux obstacles au cours d’une procédure ardue. Tout cela a changé maintenant à l’ère du numérique.
Aujourd’hui, vous êtes en mesure de commencer à faire des investissements sur le marché immobilier en téléchargeant certaines applications iOS ou Android. Il y a même un manque d’applications d’investissement aujourd’hui, et de nouvelles sont lancées chaque jour. Nous avons dressé un inventaire des meilleures applications pour investir dans l’immobilier aujourd’hui.
9 meilleures applications d’investissement immobilier
Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des applications immobilières les plus populaires pour vous faire gagner de l’argent en 2023.
1. Zillow
Meilleure application pour l’achat d’une maison
Si vous cherchez à acheter la maison dont vous avez toujours rêvé, Zillow est l’application de référence en matière d’immobilier.
L’application propose une variété d’annonces dans chaque marché de l’industrie immobilière, ainsi que des recherches personnalisées. L’application Zillow vous permet de rechercher des propriétés en fonction de leur valeur, de leur emplacement, du type de maison et d’autres critères.
Si vous êtes un réparateur de propriétés à la recherche de la prochaine propriété à vendre, Zillow peut être un endroit idéal pour rechercher votre prochaine perle. En outre, vous pouvez l’utiliser pour localiser les ventes à découvert.
Ce que nous aimons à propos de Zillow
Zillow propose une fonction de recherche d’agents qui permet aux acheteurs de maisons de communiquer directement avec les agents présents sur la plateforme. Si vous envisagez de déménager dans une autre région et que vous avez besoin d’un agent immobilier de confiance pour vous aider, utilisez la fonction de recherche d’agents de Zillow pour en trouver un sur la plateforme. Cela vous fera également gagner du temps.
2. Fundrise
Meilleure application de crowdfunding immobilier
Si vous espérez réussir en matière de crowdfunding immobilier, vous devez utiliser le logiciel approprié. Avec tant de plateformes de crowdfunding, il peut être difficile de choisir celle qui vous convient.
Si vous cherchez à investir dans le crowdfunding immobilier, Fundrise est une excellente alternative. Fundrise propose des frais peu élevés et des logements de qualité supérieure.
Ce qui nous fait craquer pour Fundrise
La valeur de Fundrise réside dans la variété des biens qu’elle propose. Elle est experte en value-investing, c’est-à-dire qu’elle achète des maisons à un prix inférieur à leur valeur réelle. Faites appel à Fundrise lorsque vous êtes à la recherche de solides opportunités de crowdfunding.
3. Yieldstreet
Le meilleur pour l’investissement alternatif
Yieldstreet est une plateforme d’investissement qui vous permet d’effectuer des investissements dans des biens immobiliers privés ainsi que d’autres options d’investissement comme la crypto et l’art dans le cadre d’une stratégie d’investissement globale.
Ce qui nous fait aimer Yieldstreet
Avec Yieldstreet, vous pouvez commencer à faire des investissements sur le marché de l’immobilier en investissant avec moins de 5 000 euros.
4. Landlord Studio
La meilleure application de gestion immobilière
Comme tout propriétaire pourra vous le dire, gérer plusieurs locations peut être difficile.
Ce n’est pas forcément le cas, grâce à des applications comme Landlord Studio (anciennement Property Buddy). Il s’agit d’un guichet unique pour la gestion des immeubles de rapport, qui comprend tous les outils dont les propriétaires ont besoin pour maîtriser leur budget.
Ce qui nous fait apprécier Landlord Studio
Landlord Studio offre un large éventail d’options, notamment des outils de calcul et de comptabilisation des loyers, des outils de collecte des loyers, des outils de reporting, ainsi que des flux bancaires et un filtrage des locataires. En outre, l’application comprend un large éventail de services éducatifs destinés aux propriétaires.
5. Loopnet
Meilleure application pour trouver des propriétés commerciales
Toute personne souhaitant investir dans des propriétés commerciales doit se tourner vers Loopnet. Loopnet est un site simple qui ne propose que des propriétés commerciales. Il est possible d’acheter ou d’inscrire des biens sur Loopnet, ainsi que de rechercher des types de biens et des emplacements. Comme Zillow, Loopnet dispose également d’un outil de recherche d’agents. Le site propose également un outil de recherche pour trouver des ventes aux enchères et des entreprises.
Nous aimons Loopnet en raison de ses caractéristiques. Loopnet
Les investisseurs commerciaux qui ont un emploi du temps chargé et qui ne sont pas en mesure de parcourir les listes de propriétés résidentielles ont plus de chances de réussir en utilisant Loopnet. Il leur permet de rechercher rapidement et simplement des opportunités d’investissement.
6. HomeAdvisor
Meilleure application pour le remodelage
Le processus de transformation des maisons peut être un obstacle pour les investisseurs et implique souvent de trouver des constructeurs et de rénover. C’est un problème auquel les propriétaires de logements locatifs sont également confrontés.
Une autre application qui pourrait être utile est HomeAdvisor, qui permet d’entrer en contact avec des entrepreneurs pour des rénovations ou des ajouts, ainsi que pour d’autres projets liés à l’immobilier.
Ce qui nous fait apprécier HomeAdvisor
HomeAdvisor met à la disposition des propriétaires de nombreux entrepreneurs experts en plomberie, en rénovation de cuisine et de salle de bains, en portes et fenêtres, en gouttières de toiture et en équipements électriques.
En outre, HomeAdvisor propose des services de nettoyage et d’entretien, ainsi qu’une assistance pour l’entretien des pelouses et l’arrosage. Un service d’arboriculture est également disponible pour les rénovations, les extensions et les ajouts de terrasses et de porches ainsi que les clôtures.
7. Roofstock
Meilleure application pour les biens locatifs
Si vous cherchez à devenir rapidement propriétaire et à générer des revenus locatifs, RoofstocK est un excellent endroit pour trouver des maisons à louer. Ces annonces sur le marché en ligne ont tendance à être des maisons à louer clés en main et beaucoup d’entre elles ont des locataires déjà en place.
Ce que nous aimons dans Roofstock
Roofstock offre une garantie de remboursement de 30 jours aux investisseurs qui ne sont pas sûrs de vouloir acheter un immeuble de placement. Roofstock rachète le bien au cas où vous ne parviendriez pas à trouver d’acheteurs.
8. Schwab
Meilleure application pour les FPI
Il n’est pas nécessaire d’investir dans l’immobilier. Cela signifie nécessairement que vous devez posséder personnellement des biens immobiliers. Le moyen le plus efficace de faire fructifier votre argent est d’investir dans une société d’investissement immobilier ou REIT.
Les REIT, également connus sous le nom de sociétés d’investissement immobilier (REIT), sont des sociétés cotées en bourse qui investissent dans l’immobilier commercial, comme les centres commerciaux linéaires et les immeubles de bureaux.
Ces propriétés génèrent des revenus (loyers) grâce à leurs locataires. C’est ainsi que les FPI gagnent de l’argent. Un investissement dans une FPI peut être un moyen simple de gagner de l’argent grâce aux revenus locatifs sans avoir à acheter un bien immobilier ou à remplacer l’ampoule par vous-même. Conformément à la loi, les FPI doivent distribuer la majorité de leurs dividendes. Cela peut représenter de l’argent pour les investisseurs.
C’est la partie facile Comme les FPI sont des entreprises cotées en bourse, vous pouvez acheter et vendre la majorité des FPI de la même manière que vous achèteriez et vendriez des actions. Si vous envisagez d’investir dans les FPI, il est important de choisir une application de trading robuste, à faible coût et dotée d’une interface conviviale. Il n’y a rien à perdre à utiliser l’application d’investissement de Charles Schwab, qui est considérée comme l’une des meilleures sociétés de courtage disponibles.
Nous aimons le style de fonctionnement de Schwab. Schwab donne accès à diverses FPI, notamment des FPI résidentielles, des FPI commerciales et des FPI de soins de santé, ainsi que des FPI hypothécaires. Schwab est également un excellent fournisseur de service à la clientèle, ainsi que d’outils d’analyse et de visualisation des données parmi les plus sophistiqués qui soient.
9. Capital personnel
La meilleure application pour suivre vos finances
Sachez que l’immobilier ne doit être qu’une petite partie d’un plus grand portefeuille d’investissements. Tout cela fait partie de Personal Capital. Application Personal Capital.
Personal Capital est une application gratuite qui permet aux investisseurs de contrôler l’ensemble de leur portefeuille financier à partir d’un seul endroit.
Ce qui nous fait aimer Personal Capital
Personal Capital dispose d’une multitude d’instruments financiers. Il comprend, par exemple, un planificateur de retraite ainsi qu’un outil de suivi de la valeur nette.
Il est également intégré directement à Zillow pour fournir des données actualisées sur le coût des maisons.
Pourquoi utiliser des applications d’investissement immobilier ?
Différents types d’investisseurs utilisent différents types d’applications pour investir dans l’immobilier. Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des plus populaires.
Track finance
Ce n’est pas le genre d’investissement que vous pouvez mettre de côté et oublier. Vous devez constamment surveiller ce qui se passe avec votre argent afin de prendre des décisions éclairées qui vous permettront de réaliser les meilleurs profits.
Les applications pour investir dans l’immobilier permettent de rester au sommet de vos coûts, depuis votre tablette ou smartphone le bureau.
Collecter les paiements
Outre le suivi des finances et d’autres informations financières, certaines applications logicielles d’investissement immobilier vous permettent d’effectuer des paiements, ce qui en fait une méthode de paiement efficace et sûre, tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Trouver du potentiel
Autrefois, les investisseurs devaient consulter les annonces dans les journaux ainsi que les agents immobiliers pour trouver des logements. Aujourd’hui, la découverte de propriétés est de plus en plus accessible via des appareils mobiles, ce qui permet de réaliser des bénéfices plus facilement et plus rapidement.
Conseils pour l’utilisation des applications d’investissement immobilier
Les applications pour investir dans l’immobilier peuvent être extrêmement bénéfiques. Toutefois, gardez à l’esprit les précautions suivantes lors de l’utilisation de ces applications.
Utilisez des applications de bonne réputation
Les utilisateurs doivent être conscients du grand nombre d’applications disponibles. Certaines applications peuvent ne pas être fiables.
Assurez-vous de faire vos recherches avant de choisir une plateforme d’investissement immobilier. Assurez-vous que la plateforme est sûre et fiable, surtout si vous lui confiez des données financières confidentielles.
Examinez les avis de manière approfondie et faites des recherches sur chaque vendeur pour vous assurer qu’il est honnête et digne de confiance.
Assurez-vous d’être au courant du crowdfunding
Le crowdfunding est une technologie relativement récente dans le secteur de l’immobilier et existe depuis quelques années. Les applications de crowdfunding se targuent d’une expérience utilisateur fantastique, d’un retour sur investissement supérieur et sont sûres. Cependant, le succès n’est pas garanti.
Le crowdfunding comporte toujours des risques, il est donc essentiel de les connaître avant de s’engager. Par exemple, les investissements de crowdfunding ne sont pas toujours couronnés de succès. En outre, ils ne fournissent pas toujours des rendements décents.
Faites des recherches sur le site Web de la société de crowdfunding pour vous assurer qu’elle est fiable et sûre avant de vous engager.
Engagez un excellent agent immobilier
Les applications ne peuvent vous mener qu’à un certain point lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété commerciale. Si vous souhaitez vraiment faire la différence, il est préférable d’employer un agent immobilier expérimenté.
C’est essentiel pour filtrer les propriétés, et aussi pour maximiser la valeur potentielle. Travaillez avec un agent fiable pour obtenir la tranquillité d’esprit que vous procure la certitude de faire un excellent travail.
Questions les plus fréquemment posées
Pensez-vous que c’est une bonne idée d’investir dans l’immobilier à l’aide d’une application mobile ?
Cela dépend principalement du logiciel que vous utilisez, ainsi que de l’objectif que vous essayez d’atteindre en matière d’investissement immobilier. Certaines applications sont supérieures à d’autres. Chaque investisseur a ses propres préférences, et certaines applications peuvent être plus efficaces que d’autres.
La règle générale est que les applications mobiles offrent aux investisseurs immobiliers de nombreuses possibilités. En outre, certaines applications sont divertissantes et amusantes.
Veillez à prendre votre temps pour rechercher les applications qui peuvent vous aider à vendre votre maison et essayez différentes versions pour vous assurer d’obtenir les résultats les plus efficaces.
L’immobilier peut-il produire un flux de trésorerie régulier ?
Si vous recherchez un flux de revenus qui soit passif, il est préférable de placer votre argent dans des investissements immobiliers ou des FPI. Les deux peuvent générer des locataires capables de payer un loyer.
Il n’y a aucun moyen de garantir un flux de trésorerie régulier dans le secteur de l’immobilier. Certains investissements peuvent donner des rendements élevés et à long terme.
Qu’est-ce qu’une saisie ?
Les saisies immobilières se produisent lorsque les propriétaires ne remboursent pas leur prêt hypothécaire ou n’effectuent pas leurs paiements. Dans ce cas, la banque prend possession de la propriété et essaie ensuite de trouver un remplaçant.
Le processus d’achat d’une maison saisie est risqué et nécessite une inspection approfondie. Cependant, il peut aussi permettre de bénéficier d’une remise substantielle.
Que puis-je faire pour trouver les meilleures opportunités d’investissement immobilier ?
Il est possible de trouver des investissements dans l’immobilier par soi-même avec des applications, ou en collaborant avec des agents sur le terrain qui peuvent localiser les opportunités en votre nom.
Une grande partie de ce qui est agréable dans l’immobilier est de trouver les meilleures propriétés. À mesure que vous vous impliquez davantage, la découverte est essentielle à votre réussite.
Si vous devez résumer l’information, elle est cruciale dans le monde de l’immobilier. Il y a des opportunités à découvrir avant que d’autres investisseurs n’en profitent.
Ce n’est pas un domaine réservé aux timides ou aux faibles. Les gros chiens mangent l’immobilier, tandis que les petits chiens sont épargnés.
Il existe une application pour chaque type d’investisseur immobilier.
Quelle que soit la stratégie que vous choisissez, il existe une application qui vous aidera à devenir un gourou de l’investissement immobilier.
Utilisez les applications pour localiser d’incroyables propriétés unifamiliales, placez votre argent dans une FPI et accédez aux données dont vous avez besoin pour déterminer la meilleure façon de tirer un retour sur investissement de vos placements.
Si les logiciels d’investissement dans l’immobilier simplifient les choses, ils ne vous mènent pas plus loin. Il s’agit d’un investissement difficile à réaliser et le succès de cet investissement n’est pas garanti à 100 %. En termes d’investissement dans l’immobilier, il s’agit de l’une des classes d’actifs les plus difficiles à réaliser ; elle comporte de nombreux points positifs et négatifs.
Si vous êtes prêt à relever le défi, installez une application d’investissement immobilier et mettez-vous au travail. Il est possible que vous obteniez d’excellents investissements immobiliers.